Как продать и купить жилье на вторичном рынке

Сайты объявлений и рекомендации знакомых порою не срабатывают. Рынок недвижимости Санкт-Петербурга перенасыщен. Застройщики быстро возводят новые дома, предлагают скидки, бонусы и рассрочку. Ипотечные проценты на новостройки тоже ниже. Неужто вторичка теперь не популярна?

Недвижимость без сюрпризов

Сделок на вторичном рынке Санкт-Петербурга действительно стало меньше. Собственники стараются держать высокие прайсы, но цена продажи зачастую оказывается намного ниже. Эксперты отмечают, что продавцы подняли стоимость на вторичку примерно на четыре процента. А продают на десять-пятнадцать процентов ниже заявленных сумм.

Покупатели настороженно относятся к старому жилому фонду, который требует больших вложений. Вызывают сомнения и недавно построенные дома, в которых не учтены потребности жителей – не продуманы парковки, зеленые зоны, инфраструктура.

Преимущества вторичного жилья:

• рядом уже работают магазины, детские сады и школы;
• проработана транспортная инфраструктура;
• можно заезжать и жить.

Качество строительства подобной недвижимости понятно. По этим вопросам нет завышенных ожиданий и не будет неприятных сюрпризов – если собственник поддерживал квартиру в достойном состоянии. На вторичном рынке особенно важна юридическая чистота сделки. Покупатель не всегда способен самостоятельно проверить добропорядочность продавца.

Разумные варианты

Можно сделать запросы в госорганы или обратиться за помощью к юристам, в агентства недвижимости или даже к застройщикам. Крупные компании зачастую расширяют функционал. Предлагают не только новостройки, но и вторичное жилье. Практикуют покупку недвижимости в зачет новой квартиры или предлагают подобрать подходящие квадратные метры. Осуществляют юридическое сопровождение сделок.

Преимущества работы с компанией:

• меньше хлопот;
• экономия времени;
• безопасность;
• возможность продать или купить недвижимость по разумной цене.

Сотрудники организации работают с учетом требований клиента, но есть и минус – комиссия. Это может быть фиксированная сумма или определенный процент с продажи. Договариваются об этом до заключения договора, взвесив все плюсы и минусы.

Для начала, конечно, стоит самим поискать подходящие варианты. К примеру, сейчас студии площадью двадцать четыре кв. м во Всеволожском районе стоят около трех миллионов рублей. Чем ближе к Питеру, тем выше будет цена. Посмотрите варианты сами – на сайте https://kvsspb.ru/obekty/resale-property/ или на других порталах.