25 декабря свой профессиональный праздник - День работника органов регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отмечают служащие Росреестра. 16 лет назад в этот день была создана Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, а год назад, в 15-летний юбилей, у ведомства появился свой профессиональный праздник.
Современный Росреестр - это центр компетенций в сфере земли и недвижимости, оказывающий государственные услуги максимально комфортно и в самый короткий срок.
Подводя итоги года следует отметить, что в учетно-регистрационной сфере в 2024 году подано свыше 108 тысяч заявлений, 67% которых приходится на государственную регистрацию прав, 22% – на осуществление государственного кадастрового учета, 11% - в порядке проведения единой процедуры кадастрового учета с одновременной регистрацией прав. В электронном виде поступило более 68 тысяч заявлений, что в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Средний срок регистрации прав составляет 2-3 рабочих дня, а в отдельных случаях по документам, представленным в электронном виде, этот срок не превышает 24 часов.
При осуществлении государственного земельного надзора в текущем году проведено 540 контрольных (надзорных) мероприятий, из которых со взаимодействием с контролируемыми лицами - 22, без взаимодействия - 518. Охвачена площадь более 43 тысяч гектаров, выявлено нарушений на площади 1405 гектаров. К административной ответственности привлечено 12 лиц. Также Управлением на постоянной основе реализовывались мероприятия по профилактике нарушений земельного законодательства. Проведено 335 профилактических визитов, направлено 276 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований.
В ходе реализации федерального государственного земельного контроля (надзора) проведена работа по выявлению самовольных построек. Всего установлено 16 незаконных капитальных сооружений, информация о которых направлена в органы местного самоуправления для принятия решения о сносе постройки или же обращения в судебные инстанции.
В текущем году комплексные кадастровые работы (ККР) в республике впервые осуществлялись не только за счет средств регионального бюджета, но и за счет субсидии из федерального бюджета. ККР было охвачено 94 кадастровых квартала, общее количество объектов, у которых были установлены границы составило 65667.
В 2024 году обследованы 236 пунктов государственной геодезической и нивелирной сетей. Всего на территории Республики Марий Эл насчитывается 1721 пункт государственных геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей. За последние 5 лет обследовано свыше 700 геодезических пунктов. Сведения о результатах обследования пунктов направлены в Публично-правовую компанию (ППК) «Роскадастр».
В текущем году Управлением на территории республики проведено 25 полетов на беспилотных летательных аппаратах, все они реализованы после получения необходимых согласований и разрешений. Под мониторинг попало более 6000 участков, а их обследованная площадь составила 1300 гектаров. Затронуты земли населенных пунктов г. Йошкар-Олы, Сернура и Руэма, земли Медведевского района в СНТ «Надежда», СНТ «Ветеран» СНТ «Коммунальник» и т.д. Только в СНТ «Кучкинское» выявлено 237 гектаров неиспользуемых земель. Информация направлена в районную администрация для возможного вовлечения земель в оборот.
В уходящем году был принят ряд важных и социально значимых федеральных законов, регулирующих сферу земельного имущественных отношений. Среди них хотелось бы выделить следующие:
• С 1 февраля 2024 года вступил в силу закон, согласно которому срок исправления ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сократился с трех до одного месяца с момента направления правообладателю решения о необходимости исправления ошибки.
• Федеральный закон № 608-ФЗ от 19 декабря 2023 года усовершенствовал процедуру перепланировки помещений. Законом уточнено понятие перепланировки помещений. С 1 апреля 2024 года перепланировка считается завершенной с момента внесения измененных сведений о помещении в ЕГРН.
• Федеральный закон № 307-ФЗ от 8 августа 2024 г., вступающий в силу с 1 марта 2025 года, закрепил срок для освоения земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков. Законом обеспечена защита правообладателей, которые по объективным причинам не могут начать использование участка сразу после оформления прав. Прежде всего это касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью. Человеку даётся 3 года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д.). После истечения 3 лет собственник обязан приступить к использованию участка по назначению.
• Федеральный закон № 207-ФЗ от 22 июля 2024 г. установил возможность внесудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Ранее в досудебном порядке можно было обжаловать только решения о приостановлении государственного кадастрового учета.
• Федеральным законом № 370-ФЗ от 29.10.2024 введена процедура упрощенного оформления права собственности на вспомогательные объекты недвижимости (сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы и другие хозяйственные постройки), которые расположены на земельных участках, предназначенных для ИЖС, ведения ЛПХ или ведения гражданами садоводства для собственных нужд и являющихся капитальными строениями.
• Федеральный закон № 459-ФЗ от 13.12.2024 устанавливает с 13 января 2025 года необходимость обязательного нотариального удостоверения договоров дарения недвижимого имущества, заключенных между гражданами.

Нравится
0

Не нравится
0