На сегодняшний день в городе насчитывается 14 домов по типу общежития. Раньше они находились в ведении муниципалитета. Сейчас распределены по действующим управляющим организациям: МУП «ЭРСУ», «ЖКХ» и ООО «УК «Альтер», которые призваны осуществлять различные функции по их содержанию. Задача эта не из легких, но все же выполнима. Главная трудность — сломать прежний стереотип мышления (это касается и жителей многоквартирных домов), приучить быть в ответе за порядок вокруг, где бы ты ни жил. Он нужен, прежде всего, нам самим, а не дядям и тетям вроде комендантов, вахтеров и уборщиц и т.д.
К сожалению, пока жильцы далеки от настоящего понимания проблем, которых накопился целый ворох благодаря их же «стараниям». Не случайно общежития в городе имеют плохой статус и представляют, мягко говоря, удручающее зрелище. Просто удивляешься: это как надо себя не уважать, чтобы обитать в таком запустении и сплошной антисанитарии. Словно взрослых, не лишенных благоразумия людей, никто не учил, что хорошо, а что плохо. Зайдите в подавляющее число общежитий и сразу с порога ощутите следы элементарной безалаберности. Стены внутри облуплены и пестрят непереводимыми выражениями, каменные ступеньки в выбоинах и кое-где рассыпаются, целые стекла на окнах в коридоре — большая редкость. Загляните на кухню и удивитесь, как на таких плитах можно приготовить вкусную еду… Они, скорее, напоминают очаг и вряд ли подлежат восстановлению. Ручек нет, конфорки горят круглосуточно то ли для экономии спичек, то ли… для удобства. Нередко рядом с варящимся борщом может надуваться пузырями кипящее белье. Раковина чистится крайне редко, разве что приходящей уборщицей. Если хватит мужества посетить душевую и туалет, то уличный покажется привлекательнее. О бережном потреблении электричества и воды здесь никто не слышал. Аккуратные хозяйки любят гладить белье на общей кухне. Там и счетчик крутится общий и сподручнее, наверное…
В общем, вода течет рекой, свет горит всюду, электричество-то «казенное», дармовое, мусор кидается, куда попало — его уберут техслужащие или дежурные. Тараканы чувствуют себя полноправными хозяевами. Видимо, чистота — давно не залог здоровья. Халатное отношение распространяется и на «финансовый вопрос»: квартплату вносят нерегулярно, а некоторые о ней напрочь забыли и не обременяют себя такой заботой. Вот где коммунизм и вольготная жизнь! Общий долг по общежитиям на 1 мая, включая плату за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию, составляет 8 миллионов 519 тысяч.
К слову заметим, что расход электричества, воды, а также оплата прочих нужд распределяются в соответствии с количеством проживающих. Никто другой брать это на себя не будет! Благотворительность ушла в прошлое. Поэтому удивляет довольно внушительная категория граждан, «выжидающих у моря погоды».
Поражает и безответственность тех, кто имеет благоустроенную квартиру, иное жилье или частный дом, но из общежития не выписываются, упорно берегут лишнюю жилплощадь на всякий случай. За ними, как правило, висят приличные долги за жилое помещение и коммунальные услуги. Нередко хозяева «ненужных» им пока квадратных метров сдают их посторонним без регистрации и составления юридического договора. А «квартиранты» почему-то не склонны поддерживать чистоту и осуществлять платежи.
Возникает логичный вопрос: целесообразно ли за такими нерадивыми «жильцам» и дальше держать эти метры? У директора ООО «УК «Альтер» Н.Л.Охотиной свой подход к данной проблеме:
— Общежитие — наша общая головная боль и махать на них рукой уже нельзя. Когда в 2000 году в нашу организацию перешел дом 6/1 по улице Орджоникидзе, мы решили сократить так называемый обслуживающий персонал, то есть вахтера, коменданта, техслужащую. Во-первых, чтобы их содержать, необходимы были средства, пришлось бы в два раза увеличить существующий тариф по квартплате. Во-вторых, они только расслабляли жильцов, которые привыкли к этому персоналу как к няньке. И знаете, через несколько лет ситуация в корне изменилась: люди почувствовали, что порядок в их руках, стали более самостоятельными, поставили на каждый отсек двери, сами убираются и бдительно следят за чистотой и внутренним режимом. Теперь общежитие больше напоминает обычный многоквартирный дом, организационные и технические вопросы решаются домкомом. Думаю, постепенно положение исправится и в двух остальных: Шестакова, 80 и Дружба, 2б, которые мы взяли на попечение в начале нынешнего года. Сразу провели собрания на тему новшеств реформы ЖКХ, разъяснили обязанности, о которых многие имели только отдаленные представления. Сознание переменить трудно, но хочется донести до каждого мысль, что это «твой дом» (вместе с подсобными помещениями), который требует постоянного ухода и бережного отношения, и самое главное — за все услуги нужно платить. Иначе его не на что будет содержать, и он придет в еще больший упадок.
А должников много. Некоторые накопили по 30 тысяч и не торопятся рассчитываться. Понимаем, в жизни бывают всякие обстоятельства. Но если не позволяют доходы, то можно оформить субсидии. Предлагаем еще один вариант сотрудничества с нами: в счет оплаты произвести определенные ремонтные работы в доме, либо написать заявление об отсрочке — погашении долга частями, но с обязательным платежом текущего периода. Управляющая компания всегда пойдет навстречу, но если человек ничего не предпринимает, остается безучастным, то здесь меры будут жесткие — с привлечением судебных органов. И напомню: существующее законодательство предусматривает процедуру выселения без предоставления жилого помещения.
Общежитие относится к категории благоустроенного жилья, и чтобы его получить, требуются веские причины. Если оно принадлежит по договору социального найма или на правах собственности, необходимо соблюдать условия по его надлежащему содержанию. Чем быстрее граждане изменят отношения к общему — своему! — имуществу, примут активное участие в судьбе их дома, не будут задерживать оплату предоставляемых услуг, тем оперативнее мы, со своей стороны, сможем привести его в порядок. В конечном итоге, исполнение прямых обязанностей, в первую очередь, приносит благо не соседу, а им самим. Я человек оптимистичный и очень надеюсь на перемены к лучшему.

Т.КУРМАЕВА.
Фото О.КОРОТКОВА.

Нравится
0