Собственный дом все чаще становится заманчивой мечтой для многих россиян. Им хочется не просто решить квартирный вопрос, а обзавестись подобием родового гнезда, где могла бы собираться большая семья. А стандартная квартира в многоэтажке на такую роль явно не годится. И вот после некоторых колебаний и расчетов (все-таки это недешевое приобретение) выбор человек делает именно в пользу своего дома.

Он может быть за городом, в отдельном специализированном коттеджном поселке, в жилом комплексе с индивидуальной застройкой или же в старых жилых кварталах, которые все еще свободны от стандартных многоэтажек. И тут потенциальный новосел обнаруживает, что на рынке существует огромный объем предложения в том сегменте, который его интересует. Массу предложений жилых домов, например, в Самаре можно найти на специализированных сайтах https://samara.etagi.com/realty_out/doma/. Как тут не растеряться и не совершить ошибку?

Прежде всего, вы должны определиться с местом своего будущего жилища. Это должен быть хорошо обжитый поселок с коттеджами, место на опушке леса, городской квартал с малоэтажной застройкой? Следующий этап – выбор покупки на первичном (новостройки) или вторичном рынке.

Новые дома в строящихся ЖК часто приобретаются еще на этапе фундамента, а это означает довольно долгое ожидание перед новосельем, хотя цены будут ниже. Лучше всего приобретать такие дома непосредственно от застройщика (желательно давно работающего на рынке) и в поселках, которые уже полностью готовы под заселение.

На вторичном рынке выставляются уже обжитые дома, условия в которых можно оценить не только визуально. Но и здесь есть свои подводные камни: покупка такого дома требует особого внимания при изучении документов. И тут обязательно следует воспользоваться услугами профессионалов, чтобы точно оценить, нет ли, скажем, каких-то обременений, не находится ли дом в залоге у банка, не имеет ли других собственников (особенно несовершеннолетних). Помните: погнавшись за кажущейся дешевизной домов, на вторичном рынке можно заполучить нежданные проблемы на годы вперед.

Затем следует оценить окружающую инфраструктуру – есть ли поблизости магазины, школы и детские сады, спортивные сооружения, медицинские учреждения? Если вы «на колесах», это может вас волновать в меньшей степени, но даже владельцу машины сложно будет ежедневно развозить по разным концам города детей в разные школы. Важной составляющей при выборе является и хорошая экология.