Покупка квартиры в наши дни – казалось бы, дело нехитрое. На рынке можно найти огромное количество предложений как в новостройках, так и во вторичке. Выбор есть на любой вкус и кошелек. И, тем не менее, далеко не всегда такую покупку можно назвать удачной. А причина в том, что потенциальные новоселы учитывают не все нюансы будущего проживания в выбранной и оплаченной квартире.

Предположим, вам нужна квартира в Твери. С чего начинать процесс ее покупки? Прежде всего, следует определиться с тем, какое жилье вас интересует – на первичном или вторичном рынке? Именно это, как правило, во многом определяет дальнейшие критерии выбора. Например, на вторичке часто не могут предложить современные варианты отделки, индивидуальное отопление, просторные подсобные помещения. Но при этом обычно есть благоустроенные зеленые дворы, действующая инфраструктура, налаженное транспортное сообщение, готовая отделка помещений.

Определившись с категорией жилого помещения, надо определиться и целями вашей покупки. Скажем, для приобретения так называемого инвестиционного жилья (то есть для сдачи в аренду и получения постоянного пассивного дохода) лучше выбирать студию или однушку. Они на рынке аренды пользуются хорошим спросом. К тому же такую квартиру лучше брать с готовой отделкой, поскольку для сдачи в аренду не требуются дизайнерские изыски. Достаточно, если будет чисто и аккуратно.

Если покупка предполагается уже для себя, для собственного постоянного проживания, то выбор жилья зависит от ваших индивидуальных запросов. Это связано с количеством членов вашей семьи, их возрастом, вкусами и пристрастиями. В соответствии с этим нужно подбирать количество комнат, их площадь, размер кухни, этажность, наличие лифта. Также важный критерий – сроки заселения, то есть присутствует ли острая необходимость в срочном новоселье, или существует возможность подождать, выполнить необходимые ремонтные работы, обновить дизайн и т.д.

При улучшении собственных жилищных условий нельзя забывать и об окружающей среде. В зависимости от состава вашей семьи нужно учитывать то, что может потребоваться для комфортной жизни. Скажем, при наличии маленьких детей важно выбрать жилье недалеко от детских садов и школ, а для пожилых родственников, проживающих вместе с вами, важно иметь быстрый доступ к поликлинике, парку или скверу (для прогулок), остановкам общественного транспорта.