Волжская ПРАВДА

Вопросы и ответы

Росреестр Марий Эл отвечает на вопросы о земле, волнующие горожан

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

"Сосед построил на своем земельном участке гараж. Часть гаража выступает за пределы участка, тем самым занимая территорию улицы. Не уверен, что ему дали разрешение на занятие земли. На мои замечания по освобождению улицы сосед не реагирует, что мне делать?"

Поясняем, что в такой ситуации можно письменно обратиться в Росреестр Марий Эл. В ходе рассмотрения обращения государственными инспекторами по использованию и охране земель будет проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с правообладателем участка, в рамках которого будут установлены признаки нарушения требований земельного законодательства или их отсутствие. В случае выявления нарушения владельцу участка вынесут предостережение о недопустимости нарушения с установлением срока для принятия мер реагирования, тем самым давая возможность устранить нарушение в добровольном порядке.
При непринятии необходимых мер рассматривается возможность проведения инспекционного визита или иного контрольного мероприятия с взаимодействием, по результатам которого выносится обязательное для исполнения предписание, а также принимаются штрафные санкции. Меры к владельцу участка принимаются до полного устранения нарушения.

Новости законодательства

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл напоминает, что 31 декабря текущего года истекает срок действия некоторых особенностей кадастрового учета и регистрации прав на отдельные линейные объекты, созданные до 30 декабря 2004 года.

До начала следующего года декларация об объекте недвижимости является основанием:
-для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на линейный объект, используемый субъектом естественной монополии в сфере его деятельности, находящийся на земельном участке на условиях публичного сервитута, предназначенный для организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения;
-для указания сведений о таком объекте недвижимости в техническом плане.

Также истекает срок, в течение которого в реестр границ вносятся сведения о местоположении границ минимальных расстояний до магистральных и промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов).

Росреестр Марий Эл следит за правильностью употребления наименований географических объектов

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Управление Росреестра по Республике Марий Эл в рамках проведения профилактических мероприятий, направленных на недопущение и пресечение случаев нарушения правил употребления наименований географических объектов, продолжает наблюдение за дорожными указателями.
В 3 квартале текущего года визуально проверены более 100 дорожных знаков и указателей, расположенных в Звениговском, Медведевском, Советском и Новоторъяльском районах республики. В ходе выездных мероприятий разночтений со сведениями Государственного каталога географических названий не выявлено.
Наименования географических объектов, как составная часть исторического и культурного наследия народов Российской Федерации, охраняются государством. Произвольная замена одних наименований географических объектов другими, употребление искаженных наименований не допускаются.
Нарушение установленных правил присвоения или употребления наименований географических объектов в документах, картографических и иных изданиях, на дорожных знаках и иных указателях влечет за собой административную или иную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

По данным ЕГРН самое «старое» здание в Марий Эл построено в 1828 году

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

А знаете ли вы, что по состоянию на 1 октября Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о почти 870 тысячах объектов недвижимости, расположенных в Республике Марий Эл. Эта цифра включает в себя земельные участки, здания сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, а также машино-места. Реестр содержит довольно много характеристик каждого объекта, в том числе и год завершения его строительства.

На сегодняшний день в ЕГРН содержатся сведения о 45 объектах недвижимости построенных в 19 веке. Наибольшая часть из них (23) находится в Горномарийском районе. И это не удивительно, ведь город Козьмодемьянск, являющийся центром этого района, основан в 1583 году.

Самое «старое» здание 1828 года постройки также находится в Горномарийском районе, в селе Пертнуры. Православный приход храма Вознесения Господня представляет собой одноэтажное кирпичное здание площадью 98.7 кв.м. Права на здание зарегистрированы в 2012 году.

Большая помощь маленьким друзьям

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Большая команда Росреестра Марий Эл и УФНС России по Марий Эл организовала совместную благотворительную акцию по сбору кормов для животных, приуроченную ко Всемирному дню защиты животных. Этот праздник призван еще раз напомнить нам о необходимости бороться за сохранение многообразия животного мира и беречь «братьев наших меньших».

Инициаторами акции «Корзина доброты» выступили члены Молодежных советов Управлений, а в минувшую пятницу активисты двух служб передали всё, что удалось собрать, в Медведевский мини-зоопарк имени Г.Г. Гибадуллина «Чудо-остров»: это сезонные овощи, фрукты, орехи, семечки, крупы и сухофрукты.

Работники зоопарка выразили искреннюю благодарность за оказанную помощь.

Акция никого не оставила равнодушным, ведь только #ВМЕСТЕ мы можем сделать этот мир чуточку добрее!

Заместитель руководителя Росреестра Марий Эл принял экзамен у кандидатов в арбитражные управляющие

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл продолжает работу по подготовке арбитражных управляющих.
Успешно реализуется Соглашение о сотрудничестве Росреестра и Марийского государственного университета в решении задач подготовки (переподготовки) арбитражных управляющих на 2024 учебный год.
Очередное заседание комиссии по приему теоретического экзамена по Единой программе подготовки арбитражных управляющих у лиц, прошедших обучение по данной программе, прошло под председательством заместителя руководителя Росреестра Марий Эл Александра Берестова.

"К сдаче экзамена было допущено 16 слушателей, 11 из которых успешно его сдали, показав высокий уровень подготовки. В ближайшее время им будут выданы свидетельства о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих", - сообщил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов.

40 наших земляков старшего поколения получили услугу Росреестра за сутки

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

С 1 по 2 октября Росреестром Марий Эл была проведена акция «Регистрация прав за 1 день», приуроченная к Международному дню пожилых людей. Спешим поделиться с вами результатами проведенного мероприятия.
Всего в сокращенный срок услуги Росреестра были оказаны 40 жителям Марий Эл в возрасте 60 лет и старше, при этом было рассмотрено 38 пакетов документов:
- 21 сделка;
- 14 заявлений о регистрации права;
- по 1 пакету документов – это внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости; уточнение границ земельного участка и постановка объекта на учет с одновременной регистрацией права.
Учетно-регистрационные действия по перечисленным заявлениям завершены Росреестром Марий Эл в течение суток.

Повреждение и уничтожение геодезических пунктов влечет административную ответственность

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл напоминает, что геодезические пункты находятся под охраной государства: повреждение и уничтожение таких пунктов влечет за собой административную ответственность.
Пункт ГГС представляет собой точку, закрепленную на местности, у которой определено местоположение.
Подземная часть геодезического пункта изготавливается в виде железобетонного пилона, сваи, металлической или асбестоцементной трубы, заполненной бетоном. В верхней части центра цементируется или приваривается специальная чугунная или бронзовая марка.
Пункты государственных сетей являются основой для геодезических и картографических работ, обеспечивают решение народно-хозяйственных, оборонных и других задач.
На территории Республики Марий Эл расположены 623 пункта государственной геодезической сети. Сведения об охранных зонах в отношении всех пунктов внесены в Единый государственный реестр недвижимости и отображены на Публичной кадастровой карте Росреестра.
Повреждение и уничтожение геодезических пунктов, снос пунктов геодезических сетей, а также материалов, из которых они изготовлены, влекут за собой ответственность согласно статье 7.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Собственники земельных участков, землепользователи, владельцы зданий и сооружений обязаны сохранять геодезические пункты, специальные геодезические знаки, обеспечивать доступ специалистов к ним.
В случае выявления фактов уничтожения или повреждения геодезических пунктов, такую информацию необходимо направлять в адрес Управления Росреестра по Республике Марий Эл любым удобным способом: обычным почтовым отправлением либо по электронной почте.

Общественный совет помогает Росреестру Марий Эл популяризировать электронные услуги

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Одной из приоритетных задач Росреестра является увеличение доли услуг, предоставляемых в электронном виде.
В текущем году эта тема выбрана для реализации на площадке Общественного совета.
Вчера на очередном заседании члены Совета обсудили вопросы предоставления услуг ведомства в электронном виде с использованием Личного кабинета правообладателя на официальном сайте Росреестра и на портале Госуслуг.
Заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин в своём докладе отметил, что используя сервис «Личный кабинет», правообладатели в любое время могут просматривать информацию о находящихся в собственности объектах, историю заявок, статус их исполнения, а также осуществлять юридически значимые действия с недвижимостью в режиме онлайн. Среди основных преимуществ «Личного кабинета» он отметил возможность подачи документов в режиме 24/7, из любой точки России, в максимально короткий срок.
Также предметом оживленной дискуссии на встрече стал вопрос оформления сделок с недвижимостью, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала. Для собравшихся озвучены особенности выделения долей в праве собственности на жилые помещения, приобретенные с использованием средств МСК.
По итогам мероприятия членами Совета принято решение о расширении информационного сотрудничества с Росреестром в части оперативного распространения полезной информации в сфере земли и недвижимости на площадках профсообществ.

Реестр недвижимости в Марий Эл продолжает наполняться сведениями о границах

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

На территории Республики Марий Эл продолжаются мероприятия по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными данными о границах административно- территориальных образований.

Росреестр Марий Эл на постоянной основе ведет работу с органами государственной власти и местного самоуправления в части разъяснения необходимости проведения работ по внесению в ЕГРН сведений о границах территориальных зон, населенных пунктов, муниципальных образований.

«В Управление для проведения государственной экспертизы представлена землеустроительная документация, подготовленная в отношении границ 27 муниципальных образований. Наличие пересечений границ муниципальных образований с границами земельных участков, границами населенных пунктов и границами смежных муниципальных образований являлось основной причиной принятия отрицательных решений экспертной комиссией», - отмечает эксперт Росреестра Марий Эл Светлана Мамаева.

В рамках обеспечения полноты и качества сведений в Единый государственный реестр недвижимости за 8 месяцев 2024 года в реестр границ внесены сведения о границах 854 территориальных зон, 286 населенных пунктов, 9 муниципальных образований.

Всего в ЕГРН по состоянию на 1 сентября текущего года содержатся сведения о границах 3049 территориальных зон (63% от общего количества), 1423 населенных пунктов (88%) и 91 муниципального образования (67%).

Росреестр Марий Эл провёл семинар для органов местного самоуправления

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Сегодня под председательством заместителя руководителя Росреестра Марий Эл Александра Берестова прошёл семинар с представителями органов местного самоуправления республики на тему: «Осуществление муниципального земельного контроля». Мероприятие прошло в формате видео-конференции.

В ходе семинара рассмотрены вопросы, связанные с реализацией муниципального земельного контроля, в том числе с необходимостью проведения профилактических и контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, а также разъяснено действующее законодательство в указанной сфере.

До муниципалитетов также доведены результаты реализации контрольной функции за последние 6 лет. Отмечены районы, мало уделяющие внимания контролю за землей. Им указано на необходимость активизации работы по данному направлению.

Как определить, где на местности проходит граница участка?

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В Марий Эл близятся к завершению комплексные кадастровые работы, в результате которых установлены на местности границы почти 66 000 зданий и земельных участков. В настоящее время эти сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Росреестр Марий Эл напоминает, что в текущем году работы проводились в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории городского округа «Город Йошкар-Ола», Медведевского и Оршанского районов. Среди них есть садоводческие товарищества, гаражные кооперативы и населенные пункты.

Более подробная информация о территориях, на которых выполнялись ККР, размещена на официальном сайте Министерства государственного имущества Республики Марий Эл.

А как собственнику узнать, где именно после проведения комплексных кадастровых работ проходят границы его земельного участка? Совпадают ли они с существующим забором или нет? Чтобы это выяснить, необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заказать вынос в натуру границ земельного участка.

Вынос границ в натуру – это перенос сведений о координатах границ (точек) земельного участка, которые содержаться в ЕГРН, на местность с помощью геодезического оборудования. Специалист на месте укажет границы и углы поворотных точек участка и закрепит их на местности межевыми знаками (колышками).

Вынос границ владельцам участка может потребоваться:
- при проверке фактических границ земельного участка со сведениями ЕГРН, например, в случае покупки или продажи участка;
- при установке забора по границе земельного участка;
- при уточнении границ смежного земельного участка или разрешении спорных ситуаций с соседями;
- при начале строительства объектов капитального строительства, чтобы убедиться правильно ли стоят заборы, соответствуют ли отступы от границ участка установленным требованиям.