Волжская ПРАВДА

Вопрос Росреестру

Росреестр Марий Эл разъясняет: как привязать здание или сооружение к земельному участку?

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Любой объект недвижимого имущества, такой как здание, сооружение или объект незавершенного строительства (объект) всегда располагается на земельном участке. Информация о том, в пределах какого участка располагается тот или иной объект, содержится в ЕГРН.
Сегодня Росреестр Марий Эл расскажет о том, зачем нужна «привязка» объекта к земельному участку и как это сделать.
Привязать объект к земельному участку – значит определить его координаты на местности. Узнать привязан ли объект к участку можно, заказав выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на него. Если в выписке из ЕГРН не указан кадастровый номер участка, в пределах которого расположен объект, значит привязка к земле отсутствует.
Чтобы посмотреть наличие привязки к участку, откройте публичную кадастровую карту, найдите земельный участок и посмотрите, отображается ли на нем объект. Обычно контур объекта выделен цветом. Если на участке не указан контур объекта, значит они друг к другу не привязаны.
Отсутствие в ЕГРН сведений о привязке объекта к земельному участку может повлиять на определение его кадастровой стоимости, а также возможность совершения сделок с ним.
Привязка же позволяет собственнику быть уверенным, что границы строения не выходят за пределы собственного участка и избежать споров с соседями.
Как привязать объект к земельному участку? Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заказать технический план по уточнению границ строения. Заявление для учета изменений в ЕГРН вместе с подготовленным техническим планом направляется в Росреестр.
После внесения соответствующих сведений в ЕГРН,объект будет отображаться на публичной кадастровой карте, и в выписке из ЕГРН появится соответствующая запись.

«Определение координат зданий (сооружений) на местности и их привязка к конкретному земельному участку способствует созданию условий для стабильного оборота недвижимости, а также наполнению Единого государственного реестра недвижимости актуальными и точными сведениями о земельных участках и расположенных на них объектах», - отметил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

«Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества, упрощает процесс принятия решения о предоставлении земельного участка собственнику здания (сооружения) и сокращает время, необходимое для принятия такого решения», - подчеркнул заместитель министра государственного имущества Республики Марий Эл Виктор Мусин.

Росреестр Марий Эл продолжает работу по взаимодействию с кадастровыми инженерами

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Сегодня в формате "живого" диалога была проведена первая в новом году рабочая встреча с кадастровыми инженерами.
Участником мероприятия стала также представитель МРО ООО «Деловая Россия», которая ознакомила присутствующих с проблемными вопросами, возникающими при постановке на учет земельных участков, выделяемых в счет земельных долей.

Также предметом обсуждения стали новые XML-схемы, используемые кадастровыми инженерами для формирования межевых/технических планов, актов обследования, размещенные для ознакомления на официальном сайте Росреестра.

Эксперты Росреестра Марий Эл рассказали о последних изменениях в действующем законодательстве, регулирующем вопросы в сфере земли и недвижимости, а в заключительной части встречи ответили на поступившие от присутствующих вопросы.

Росреестр Марий Эл провел первый в этом году День консультаций в МФЦ

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Сегодня Росреестр Марий Эл провел Единый день консультаций. Мероприятие прошло в трёх крупных офисах МФЦ: в г. Йошкар-Оле,
г. Козьмодемьянске, г. Волжске. Оказано 35 консультаций.

Большая часть вопросов касалась оформления объектов недвижимости, приобретенных с использованием средств материнского капитала. Также граждане интересовались, как оформить права на землю в рамках "дачной амнистии", как погасить регистрационную запись об ипотеке, как зарегистрировать права на имущество в связи со вступлением в наследство и другие.

Все обратившиеся за консультацией получили профессиональные разъяснения и рекомендации экспертов ведомства.

«Росреестр Марий Эл предоставляет уникальную возможность получить бесплатную правовую помощь лучших специалистов службы, услышать полезные рекомендации о способах защиты своих прав при сделках с недвижимостью и узнать о новшествах законодательства в учетно-регистрационной сфере», - отмечает заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Ильназ Гайнуллин.

Следите за лентой новостей: ответы на актуальные вопросы в области регистрации и учета недвижимости вы всегда можете прочитать на наших официальных страницах в социальных сетях: «Телеграмм» (https://t.me/rosreestr12), «ВКонтакте» (https://vk.com/rosreestr12) и «Одноклассники» (https://ok.ru/rosreestr12), а также в региональной новостной вкладке официального сайта (https://rosreestr.gov.ru/) Росреестра.

Один день в истории – от древних карт до современных технологий

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

А вы знаете, чем примечательна дата 26 января? В этот день в далеком 1525 году была создана Первая печатная карта Руси.

Упоминание карт можно встретить в летописях уже начиная с X века. Однако, чертежи владений были довольно приблизительными и недолговечными, так как изготавливались на березовой коре. А начавшееся объединение русских земель и их сплочение потребовало более точной карты для изучения территории государства.

И 26 января 1525 года издана Первая печатная карта Руси, которая была составлена на основе расспросных сведений, полученных от путешественника и дипломата Дмитрия Герасимова.

На сегодняшний же день для создания карт используется высокоточное спутниковое геодезическое оборудование, беспилотные летательные аппараты (БПЛА) и наземное оборудование. БПЛА выполняют аэрофотосъёмку местности с высоким разрешением, а наземное оборудование обрабатывает полученные данные и создаёт цифровую модель рельефа, которая используется для создания карт различных масштабов и назначений.

Росреестр Марий Эл, в свою очередь, использует полученные картографические данные при осуществлении надзорных функций, а также для наполнения ЕГРН полными и точными сведениями о недвижимости.

Росреестр Марий Эл зафиксировал максимальный рост по числу заявлений о регистрации ДДУ

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

За прошедший год в Росреестр Марий Эл на обработку поступило 3109 заявлений о регистрации договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости (+34% по отношению к 2022 году).
При этом доля электронных заявок на регистрацию ДДУ составила 80% (для сравнения - в 2022 году только 60%).

«С целью повышения данного показателя Росреестром Марий Эл проводится комплексная работа по популяризации преимуществ получения услуг в электронном виде. Сейчас у заявителей уже нет необходимости обращаться в офисы МФЦ, всё можно оформить максимально быстро, комфортно и безопасно с помощью современных и защищенных онлайн-сервисов», - отмечает заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

Росреестр проконсультирует граждан в крупных офисах МФЦ

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

По Указу Президента Российской Федерации В.В. Путина 2024 год объявлен Годом семьи, что несомненно позволит сбыться многим инициативам в интересах семей.
В течение этого замечательного года Росреестром Марий Эл планируется организовывать Единые дни консультаций по повышению правовой грамотности населения в вопросах оформления недвижимости.
Такая ближайшая акция пройдет 29 января в 3-х крупных МФЦ и будет приурочена к Дню российского студенчества.
По всем интересующим вопросам вы можете обратиться к нашим экспертам с 9:00 до 12:00 по следующим адресам:
- г. Йошкар-Ола (ул. Эшкинина, д. 8)
- г. Волжск (ул. Кузьмина, д. 16)
- г. Козьмодемьянск (б. Космонавтов, д. 6).
Приглашаем к участию студенческую молодежь республики, а также всех заинтересованных лиц. Всех ждем на консультациях!

Росреестр проконсультирует граждан в крупных офисах МФЦ

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл исполнил мечту 7-летнего мальчика Саши

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В рамках Всероссийской благотворительной акции «Ёлка желаний» Росреестр Марий Эл продолжает исполнять новогодние мечты детей от 3 до 17 лет, которые оказались в трудной жизненной ситуации.

В этот раз ведомство осуществило мечту 7-летнего мальчика Саши - это чудесный, добрый и трудолюбивый парень, который очень любит математику и увлекается спортом, а на Новый год он загадал получить велосипед!

«Мы рады, что в наших силах подарить детишкам Новогоднюю сказку и помочь поверить в чудо! И, кто знает, может быть исполненная мечта детства у Саши - это будет его маленький шажок на пути к грандиозным успехам в будущем", - прокомментировал заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Ильназ Гайнуллин.

Интересно о важном: что нужно знать о доверенности при совершении сделок с недвижимостью?

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Сегодня Росреестр Марий Эл в рамках постоянной рубрики "Интересно о важном" расскажет о том, что нужно знать о доверенности при совершении сделок с недвижимостью.

Доверенность оформляют, если нужно совершить сделку от имени другого лица.

При совершении сделок с недвижимостью важно помнить, что доверенность на распоряжение недвижимостью должна быть удостоверена нотариусом. Доверенность, составленная в простой письменной форме для этих целей не подойдет.

При изучении текста доверенности необходимо обратить внимание на данные об объекте недвижимости и объём полномочий представителя. Доверенное лицо не может совершать сделки с недвижимостью в свою пользу или в пользу лица, представителем которого он одновременно является. Если в доверенности не указан срок действия, она действительна в течение года.

Доверенность можно отозвать в любой момент, даже если срок ее действия еще не истек. Для этого нужно обратиться к нотариусу.
Проверить действительность нотариальной доверенности можно через сайт Федеральной нотариальной палаты (http://reestr-dover.ru/). Следует помнить, что доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

«Совершение сделки с недвижимостью по доверенности может сопровождаться определённым риском для её приобретателя. Знание простых правил о том, какие требования существуют к доверенности и как её можно проверить, поможет исключить все отрицательные последствия, которые могут возникнуть», - пояснил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Александр Берестов.

Жители Марий Эл за 2023 год подали на регистрацию и учет недвижимого имущества свыше 103 тысяч заявлений

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В Росреестр Марий Эл за 2023 год подано рекордное число заявлений на совершение учетно-регистрационных действий – 103 746 (за 2022 год - 95 129, за 2021 год - 94 697), из которых:
➡на государственную регистрацию прав - 79 189 (⬆ рост на 6,5%)
➡на государственный кадастровый учет - 16 533 (⬆рост на 27%)
➡по единой процедуре учета и регистрации - 8 024 (⬆ рост на 4%)

При этом больше половины всех документов подано в электронном виде.

"В истекшем году Росреестром Марий Эл на постоянной основе проводилась работа с профессиональным сообществом региона (застройщиками, кадастровыми инженерами, кредитными организациями, риэлторским сообществом) в части популяризации предоставления услуг Росреестра в электронном виде. Особое внимание ведомство уделяло сокращению сроков рассмотрения документов, поданных в электронной форме. В 2024 году работа в этом направлении будет продолжена", - отметил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

Новшества при лицензировании геодезической и картографической деятельности

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр Марий Эл информирует, что с 1 января текущего года возобновлена необходимость оплаты государственной пошлины для получения лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности.
Так, оплата государственной пошлины требуется при оказании государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности, в том числе за предоставление лицензии, продление срока ее действия, а также внесение изменений в реестр лицензий.
Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрены следующие размеры государственной пошлины:
- за предоставление лицензии - 7 500 рублей;
- за внесение изменений в реестр лицензий на основании заявления о внесении изменений в реестр лицензий или переоформление лицензии, связанные с внесением дополнений в сведения об адресах мест осуществления лицензируемого вида деятельности, о выполняемых работах и об оказываемых услугах в составе лицензируемого вида деятельности, в том числе о реализуемых образовательных программах, - 3 500 рублей.
Напоминаем, что лицензированию подлежат следующие виды работ:
➡создание государственных топографических карт или государственных топографических планов,
➡создание государственных геодезических сетей, государственных нивелирных сетей и государственных гравиметрических сетей,
➡создание геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций,
➡определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля в этих целях,
➡установление, изменение и уточнение прохождения Государственной границы Российской Федерации,
➡установление, изменение границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территории.

Росреестр Марий Эл поставил на кадастровый учет новую резиденцию Марийского Деда Мороза

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Спешим сообщить, что Росреестр Марий Эл поставил на кадастровый учет новую резиденцию Йӱштӧ Кугыза – такое необычное имя носит Марийский Дед Мороз, которое переводится с марийского языка, как «Холодный дедушка». В декабре 2019 года состоялось официальное открытие его резиденции, а в конце прошлого года Йӱштӧ Кугыза обзавелся новым домом.

Новая резиденция Марийского Деда Мороза представляет собой двухэтажный деревянный терем. В нем размещены кабинет сказочного волшебника, гостиная, музей бытовой утвари народа мари и кабинет для проведения мастер-классов для посетителей резиденции. Общая площадь дома составляет 166,6 квадратных метров.

Напоминаем, что владение Йӱштӧ Кугыза находится в самой северной точке Республики Марий Эл в селе Кукнур Сернурского района.
Поскольку документы на оформление были представлены Администрацией Сернурского района в электронном виде, постановка на учет и регистрация права были осуществлены нашим ведомством в течение 1 рабочего дня.