Волжская ПРАВДА

Вопрос Росреестру

В Республике Марий Эл продолжаются мероприятия по внесению в ЕГРН сведений о границах административно-территориальных образований

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

По состоянию на 1 января 2022 в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержались сведения о границах 9 муниципальных образований, 210 населенных пунктов и 90 территориальных зон. В настоящее время в ЕГРН внесены сведения о границах 21 муниципального образования, 578 населенных пунктов, 728 территориальных зон.
«Наличие в ЕГРН сведений о границах всех административно-территориальных образований республики и территориальных зон позволит организовать качественное управление земельными ресурсами, эффективное развитие территорий, реализацию градостроительной политики, окажет положительное влияние на процедуру предоставления земельных участков, постановки на кадастровый учет и регистрации прав, а также позволит повысить качество и полноту сведений ЕГРН», - отметил Алексей Плотников, временно исполняющий обязанности министра государственного имущества Республики Марий Эл.
Наполнение ЕГРН достоверными сведениями является приоритетной задачей, решение которой позволит минимизировать риски возникновения территориальных споров, риски возникновения неопределенности в правовом режиме использования объектов недвижимости и обеспечит возможность принятия управленческих решений различного уровня и характера.
Необходимо отметить, что мероприятия, направленные на обеспечение полноты и качества сведений в ЕГРН, также предусмотрены государственной программой Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2021 г. № 2148.
В целях координации проведения работ по описанию местоположения границ административно-территориальных образований Управлением организовано проведение еженедельных совещаний с ответственными за организацию и проведение указанных работ министерствами и ведомствами, органами местного самоуправления, а также исполнителями работ. Формат такого взаимодействия позволяет в режиме реального времени обсудить возникающие вопросы, а также выработать предложения по их разрешению.

Сервис "Земля для стройки" помогает ускорить процесс вовлечения в оборот земельных участков для жилищного строительства

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» Росреестр во взаимодействии с органами власти регионов проводит анализ эффективности использования перспективных территорий, доступных для строительства жилья.
Для этого в Республике Марий Эл создан и действует оперативный штаб по проведению анализа эффективности используемых земельных участков для жилого строительства. В состав штаба входят представители Управления Росреестра по Республике Марий Эл, филиала Кадастровой палаты, органов власти и муниципальных образований.
По итогам совместной работы штаб выносит решение о наличии или отсутствии потенциала для вовлечения конкретного участка в оборот. После этого сведения о выявленных земельных участках, пригодных для строительства жилья, направляются для размещения на Публичной кадастровой карте.
Для того, чтобы информация о данных участках была доступна потенциальным инвесторам, Росреестр создал сервис «Земля для стройки», который позволяет в режиме онлайн оценить и выбрать пригодные для строительства жилья земли в разных регионах страны.
«Данный сервис помогает ускорить процесс вовлечения в оборот земельных участков для жилищного строительства, повысить эффективность управления землей и недвижимостью, улучшить инвестиционный климат в республике», - подчеркнул исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Вячеслав Волков.

Воспользоваться сервисом может любое заинтересованное лицо. Для этого нужно зайти на сайт ????Публичная кадастровая карта https://pkk.rosreestr.ru/ и в разделе «Участки» выбрать строку «Жилищное строительство». Далее в поиске набрать номер региона и два символа (двоеточие и звездочка) без пробела. Например, для Республики Марий Эл – 12:* На странице отобразится информация об имеющихся в республике свободных земельных участках, предназначенных для строительства жилья, а также сведения о них (адрес объекта, площадь, категория земель.и др.)
После выбора земельного участка заинтересованному лицу нужно заполнить специальную форму. Далее информация поступит в уполномоченный орган, в чьей собственности находится земля, а заявителю придет извещение о порядке предоставления земельного участка.
«Сервис «Земля для стройки» - это простой и доступный инструмент, позволяющий заинтересованным лицам - застройщикам, инвесторам, а также рядовым гражданам выбрать подходящие под их конкретные требования земельные участки под строительство жилья», - поделился своим мнением Генеральный директор Ассоциации Саморегулируемой организации «Гильдия строителей Республики Марий Эл», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Марий Эл Святослав Кузнецов.

Книги детям

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В рамках проекта «Большие сердца Росреестра» Молодежный совет Управления Росреестра по Республике Марий Эл совместно с сотрудниками ведомства передал в художественный фонд Большепаратской сельской библиотеки Волжского района детскую литературу и книги для подростков (сказки, детективы, энциклопедии).

«Пользу и значимость библиотек особенно для подрастающего поколения нельзя переоценить, - отметил Председатель Молодежного совета Управления Росреестра по Республике Марий Эл Денис Покровский. - Библиотеки - это центр саморазвития и образования. Любимые книги нас вдохновляют, делают добрее, успешнее и мудрее».
Заведующая библиотекой Ирина Александрова поблагодарила сотрудников Управления за подаренные книги. Она отметила, что все книги хорошего качества, интересные, те, которые спрашивают юные читатели.

Благодарность за безупречную и эффективную гражданскую службу

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В преддверии Дня России в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл состоялось рабочее совещание, на котором исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Вячеслав Валерьевич Волков поздравил коллектив ведомства с наступающим государственным праздником, а также вручил главному специалисту отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Ирине Геннадьевне Конуровой благодарность руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Олега Александровича Скуфинского за безупречную и эффективную гражданскую службу.

Росреестр по Марий Эл внес в ЕГРН сведения о 240 выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон № 518-ФЗ, определяющий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Реализацией данного закона занимаются органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые анализируют сведения в своих архивах, запрашивают информацию в налоговых органах, Пенсионном фонде, органах внутренних дел, в Нотариальной палате и т.д. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов муниципалитеты информируют их об этом и самостоятельно направляют в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН данных сведений.
Закон также предполагает возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Данная процедура проходит на основании подготовленного уполномоченным органом акта осмотра такого объекта без привлечения кадастрового инженера.

«С начала действия закона в ЕГРН внесены сведения о 240 выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, расположенных на территории региона, - рассказал исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Вячеслав Волков. – Общее количество объектов, у которых выявлены правообладатели, составило 223. С кадастрового учета снят 81 объект недвижимости. В отношении 3468 ранее учтенных объектов недвижимости по заявлениям их правообладателей Управлением осуществлена государственная регистрация ранее возникших прав».

Также Вячеслав Валерьевич пояснил, что реализация закона не влечет за собой никаких санкций (штрафов) для правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, так как государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.
Наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.

Нужно ли оформлять нотариальный договор с администрацией?

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Вопрос: Наш жилой дом признан аварийным. Администрация предоставляет нам другое жилье, а наши доли изымает и оформляет на себя. Нужно ли нам оформлять нотариальный договор с администрацией на отчуждение долей?

Отвечает главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Республике Марий Эл Сергей Александрович Пикалов.
Согласно Закону о регистрации сделки по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемые в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд, прямо исключены из числа сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, подлежащих нотариальному удостоверению. Т.е. договор с администрацией на отчуждение долей не подлежит нотариальному удостоверению.

В Международный день защиты детей Росреестр по Марий Эл провел правовые консультации

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

1 июня эксперты ведомства отвечали на вопросы жителей Марий Эл, касающиеся имущественных прав несовершеннолетних. Получить консультации можно было по телефону, а также в формате удаленного доступа при обращении граждан в головной офис МФЦ.
Обратившихся за консультацией интересовали вопросы, касающиеся порядка оформления объектов недвижимости с использованием средств материнского капитала, отчуждения доли в праве общедолевой собственности с участием несовершеннолетних, оформления права собственности несовершеннолетних на основании свидетельства о праве на наследство, регистрации права собственности детей на жилое помещение на основании договора дарения и др.
Напомним, что правовые консультации Управление Росреестра по Республике Марий Эл проводит в рамках «Всероссийской недели правовой помощи детям», которая проходит с 30 мая по 3 июня.
Ответы на самые популярные вопросы будут опубликованы на сайте Росреестра в разделе «Новости», а также в соцсетях Управления.

Управление Росреестра по Республике Марий Эл продолжает информационные встречи с дачниками

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

24 и 25 мая состоялись встречи с членами садоводческого некоммерческого товарищества «Заводской садовод» г. Козьмодемьянска и садоводческого некоммерческого товарищества МБК-4 «Коноплянка», расположенного на территории Волжского района республики.
В ходе проведенных мероприятий обсуждались вопросы в сфере контроля за использованием земельных участков. Так, сотрудники Управления напомнили садоводам о необходимости использования садовых участков в соответствии с установленным правовым режимом, разъяснили особенности рассмотрения земельных споров, ответили на вопросы, связанные с самовольным занятием земельных участков или их части.
Кроме того, присутствующие проинформированы о реализации в 2022 году постановления Правительства РФ от 10 марта 2022 г. № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля в 2022 году», согласно которому проводятся только контрольные (надзорные) мероприятия, не требующие взаимодействия с контролируемыми лицами.
Специалисты ведомства также напомнили о необходимости соблюдения правил пожарной безопасности на садовых участках. #Росреестр #РосреестрМарийЭл #дачныйсезон #ДачаМоя

Граждане республики оформляют в собственность гаражи и земельные участки под ними в упрощенном порядке

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Управление Росреестра по Республике Марий Эл напоминает, что с 1 сентября 2021 года начал своё действие Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («гаражная амнистия»), призванный упростить процедуры оформления гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.
➡ Так, гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях), либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.
За время действия Закона на территории Республики Марий Эл в рамках «гаражной амнистии» зарегистрировано 24 земельных участка под гаражами и 4 гаража.
Как отметил исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Вячеслав Волков: «Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» будет действовать вплоть до 1 сентября 2026 года. В течение всего периода реализации Закона приоритетное внимание Управлением будет уделено консультированию граждан, председателей гаражных кооперативов, органов местного самоуправления с целью разъяснения порядка действий для реализации прав граждан в рамках Закона «о гаражной амнистии». Напомним также, что Росреестром разработаны и размещены на официальном сайте службы методические рекомендации по оформлению гаражей в упрощенном порядке.
Справочно отметим, что по всей стране за 7 месяцев реализации Закона о «гаражной амнистии» уже зарегистрировано свыше 16 тысяч земельных участков общей площадью 47 890 кв. м. Наибольшее число участков оформлено в Пермском крае (897 участков площадью 26 536 кв. м), Республике Бурятия (823 участка площадью 23 368,2 кв. м), Республике Мордовия (806 участков площадью 21 247 кв. м), Омской области (736 участков площадью 17 636 кв. м), Красноярском крае (685 участков площадью 19 401 кв. м). Лидерами по количеству зарегистрированных гаражей* в рамках Закона стали Омская область (3041 гараж), Республика Татарстан (1084 гаражей), Свердловская область (737 гаражей), Тверская область (462 гаража), Приморский край (427 гаражей).

* Общее количество гаражей, в отношении которых осуществлены государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав в рамках Закона № 79-ФЗ, в том числе внесены изменения в записи ЕГРН путем указания на вид объекта «здание» и на его назначение «гараж».
#Росреестр #РосреестрМарийЭл #МарийЭл #ГаражнаяАмнистия

Специалисты Управления Росреестра по Республике Марий Эл провели встречу с садоводами

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

20 мая очередная встреча с садоводами прошла в садоводческом товариществе «Сидорово». Садоводам разъяснены вопросы, связанные с необходимостью использования садовых участков в соответствии с установленным правовым режимом. Кроме того, рассмотрены случаи, приводящие к самовольным занятиям правообладателями садовых участков прилегающих к участкам территорий, в том числе земель садоводческого товарищества.
Проинформированы присутствующие о реализации Управлением в 2022 году постановления Правительства РФ от 10.03.2022 N 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля", согласно которому проводятся только контрольные (надзорные) мероприятия, не требующие взаимодействия с контролируемыми лицами.
Специалисты ведомства также напомнили о необходимости соблюдения правил пожарной безопасности на садовых участках.
#Росреестр #РосреестрМарийЭл #дачныйсезон #ДачаМоя

Жители Марий Эл получили консультации по вопросам недвижимости

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

19 мая исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Вячеслав Валерьевич Волков провел личный прием граждан. Мероприятие прошло в ГБУ РМЭ «Общественно-политический центр Республики Марий Эл».
Граждан, обратившихся на прием, интересовали вопросы, касающиеся раздела и присвоения земельному участку кадастрового номера, а также вопросы межевания земель. В ходе приема по поступившим обращениям даны необходимые разъяснения.
Напомним, что консультации по вопросам недвижимости можно получить по телефону единой справочной службы Росреестра – 8-800-100-34-34, в ходе онлайн-консультаций по понедельникам с 9.30 до 12.30 в МФЦ, а также «горячих телефонных линий», проводимых Управлением на регулярной основе. #Росреестр #РосреестрМарийЭл #ЛичныйПрием

Спектр вопросов об использовании земельных участков рассмотрен в ходе рабочей встречи с главой администрации сельского поселения

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

На прошлой неделе начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Марий Эл Юрий Касьянов провел рабочую встречу с главой администрации Кузнецовского сельского поселения Медведевского района Мариной Прокудиной.
В ходе мероприятия обсуждены вопросы, связанные с использованием земельных участков, расположенных на территории сельского поселения. Представитель Управления также проинформировал главу администрации о реализации ведомством постановления Правительства РФ от 10.03.2022 N 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля", согласно которому в текущем году проводятся только контрольные (надзорные) мероприятия, не требующие взаимодействия с контролируемыми лицами. К таким мероприятиям относятся выездные обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности).
На встрече также были затронуты вопросы о необходимости очищения земель поселения от сорняков, в частности от борщевика, а также вопросы профилактики возгораний сухой травы в засушливое время года.