Волжская ПРАВДА

Вопрос Росреестру

Выездные консультации по вопросам недвижимости

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Заместитель начальника межмуниципального отдела по Советскому району Управления Росреестра по Республике Марий Эл Станислав Мамаев принял участие в очередном выездном приеме граждан, организованном региональной общественной организацией правовой помощи «Народный юрист».
В ходе выездных консультаций, которые прошли на прошлой неделе на базе сельских поселений Мари-Турекского муниципального района (Косолапово, Мари-Билямор, Хлебниково, Карлыган и Марийское), жители отдалённых населенных пунктов получили квалифицированную юридическую помощь по наиболее актуальным для них вопросам, включая оформление прав на объекты недвижимости. В частности, представитель Управления Росреестра разъяснил гражданам, обратившимся на прием, порядок государственной регистрации жилых домов в рамках «дачной амнистии», оформления земельных участков при наследовании, а также порядок исправления технических ошибок в характеристиках объектов недвижимости.
Станислав Мамаев также довел до сведения представителей администраций сельских поселений отдельные положения Федерального закона от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Напомним, что данный закон, вступивший в силу 29 июня 2021 года, установил порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Реализацией закона занимаются органы государственной власти и органы местного самоуправления. Муниципалитеты самостоятельно анализируют сведения, содержащиеся в их архивах, запрашивают информацию в налоговых органах, Пенсионом фонде, органах внутренних дел, у нотариусов и т.д. При выявлении собственников ранее учтенных объектов муниципалитеты информируют их об этом по электронной почте и самостоятельно направляют в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.
Реализация Федерального закона № 518-ФЗ повысит качество сведений, содержащихся в ЕГРН, что обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их недвижимостью.

Росреестру 13 лет

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Указом Президента Российской Федерации от 25 декабря 2008 года № 1847 создана Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). К новой службе, находящейся в ведении Министерства экономического развития Российской Федерации, в полном объеме перешли полномочия и функции трех упраздненных ведомств – Федеральной службы государственной регистрации, Федерального агентства геодезии и картографии и Федерального агентства кадастра объектов недвижимости.
Разрозненная структура органов власти в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета, существовавшая до этого времени, не отвечала интересам развития рынка недвижимости в стране. Поэтому главной целью объединения ведомств стало повышение качества и доступности государственных услуг, снижение издержек граждан и организаций при оформлении прав на недвижимость, формирование единой эффективной системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С 2009 года в субъектах страны началось формирование территориальных органов Росреестра. Проходило оно в 3 этапа. В нашем регионе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл (Управление Росреестра по Республике Марий Эл), созданное путем присоединения Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Марий Эл к Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл, начало свою работу 5 мая 2010 года на основании приказа Росреестра от 08.02.2010 № П/41 «О некоторых территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».
Одной из ключевых задач Управления в то время было повышение качества и доступности государственных услуг в учетно-регистрационной сфере. Для ее решения ведомством был разработан и последовательно реализован целый комплекс мероприятий, направленных на борьбу с очередями, сокращение сроков регистрации, повышение комфортности мест ожидания, увеличение сети пунктов приема-выдачи документов.
Огромная работа проведена по внедрению и развитию «бесконтактных» способов взаимодействия с заявителями. Управлением и филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Марий Эл было заключено соглашение о взаимодействии с автономным учреждением «Дирекция МФЦ в Республике Марий Эл» по вопросу оказания услуг Росреестра на базе отделений центра. Первые документы сотрудниками МФЦ были приняты в июне 2013 года.
Управление одним из первых в республике начало внедрять в работу новые информационные технологии. Предварительная запись на прием документов через Интернет, «электронная очередь», рассылка заявителям СМС уведомлений - новшества, которые стремительно вошли в жизнь и существенно упростили процесс получения услуг.
Сегодня Росреестр является одним из лидеров в сфере применения современных электронных технологий. Все наиболее востребованные услуги ведомства можно получить дистанционно.
Наряду с услугами по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество Управление оказывает услуги по предоставлению сведений из государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства, лицензированию геодезической и картографической деятельности, землеустройству, государственному мониторингу земель, а также осуществляет функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, федеральному государственному земельному контролю (надзору), государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров на территории Республики Марий Эл, а также функции в сфере наименований географических объектов.

В Республике Марий Эл впервые по новым правилам проведена государственная кадастровая оценка земельных участков промышленного назначения

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Государственная кадастровая оценка охватила около 3 тыс. земельных участков промышленного назначения, применение стоимости которых начнется с 1 января 2022 года.
Кадастровая стоимость – это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов. Определяется она в соответствии с методическими указаниями и требованиями, установленными Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Перечень для оценки сформирован Кадастровой палатой по Республике Марий Эл и передан уполномоченному органу исполнительной власти – Министерству государственного имущества Республики Марий Эл.
Кадастровую стоимость определило государственное бюджетное учреждение Республики Марий Эл «Центр государственной кадастровой оценки». Итоговую кадастровую стоимость утвердило Министерство государственного имущества Республики Марий Эл приказом от 19.10.2021 №8-нп.
Результаты проведенной кадастровой оценки опубликованы на официальном сайте Министерства государственного имущества Республики Марий Эл.
Напомним, что в 2022 году планируется проведение государственной кадастровой оценки всех земельных участков, расположенных на территории Республики Марий Эл и учтенных в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января 2022 года.

Управление Росреестра по Республике Марий Эл стало призером 2021 года в номинации лидер программы «Школа утилизации: электроника» среди органов власти и административных учреждений республики

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

«Школа утилизации: электроника» – единственная в России программа по безвозмездной утилизации электронных отходов для населения, органов власти и бюджетных учреждений. Цель программы – снижать экологический вред от захоронения электронного мусора, формировать навыки раздельного сбора опасных отходов.
Программа совместно реализуется Министерством природных ресурсов, экологии и охраны окружающей среды Республики Марий Эл и Фондом рационального природопользования с октября 2020 года. В рамках программы все бюджетные учреждения, включая школы, больницы, учреждения социальной сферы, культуры и спорта, а также органы государственной и муниципальной власти могут бесплатно сдавать отслужившее оборудование на экологически безопасную утилизацию. Действует программа в 14 регионах: Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Ленинградской, Нижегородской, Тамбовской, Тульской, Ивановской, Рязанской, Ульяновской, Тверской и Волгоградской областях, Республике Мордовия, Республике Марий Эл.

Регистрация прав на недвижимость от истоков до наших дней

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Вступление в силу 31 января 1998 года Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним» стало отправной точкой становления системы регистрации
в нашей стране. С этой даты наступил новый этап в развитии правового регулирования оборота недвижимости.
Республика Марий Эл одной из первых среди субъектов Российской Федерации приступила к формированию системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 14 июля 1998 года распахнуло свои двери и приняло первых заявителей Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Госрегистратура Республики Марий Эл).
С развитием рынка недвижимости значимость системы регистрации продолжает возрастать. В январе 2005 года полномочия по регистрации передаются с регионального на федеральный уровень. Функции учреждений по государственной регистрации прав в субъектах, в том числе и в Марий Эл, переходят в ведение Федеральной регистрационной службы (Росрегистрации). Именно это стало началом создания единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на всей территории Российской Федерации.
В декабре 2008 года - новый масштабный виток реформы. Путем объединения Росрегистрации, Роснедвижимости и Роскартографии в системе федеральных органов исполнительной власти появилась новая структура – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). К ней в полном объеме перешли все полномочия и функции трех упраздненных ведомств.
Сегодня можно смело сказать, что система регистрации прав на недвижимое имущество с честью прошла испытание временем, накопила бесценный опыт и является одним из ведущих цивилизованных и клиентоориентированных государственных институтов, обеспечивающих гарантии прав граждан и организаций.
В нашем регионе территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии является Управление Росреестра по Республике Марий Эл. На сегодняшний день в багаже ведомства – порядка 2 млн. зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества (за период с 1998 года по настоящее время).
«Во все времена главным критерием работы Управления оставалось и остается качественное предоставление государственных услуг в учетно-регистрационной сфере, - подчеркнул исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Вячеслав Волков. - Мы четко понимаем, что от того, насколько добросовестно и оперативно выполняются возложенные на нас государственные задачи, зависят защищенность прав собственности заявителей, формирование благоприятного инвестиционного климата региона, рост экономики республики».
«На государственных регистраторов прав Управления возложена огромная ответственность по защите имущественных прав и законных интересов граждан и юридических лиц, и они с этой задачей успешно справляются, - отметил заместитель Председателя Общественной палаты Республики Марий Эл, Председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Марий Эл Эдуард Александров, - Ведомство успешно внедряет новые форматы работы, применяет современные информационные технологии, которые обеспечивают высокую степень защиты данных о недвижимости и повышают качество госуслуг».

Вопросы определения границ административно-территориальных образований Республики Марий Эл обсудили на совещании

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В Управлении Росреестра по Республике Марий Эл состоялось очередное совещание по вопросам описания местоположения границ муниципальных образований, границ населенных пунктов, границ территориальных зон и внесению сведений о таких границах в Единый государственный реестр недвижимости.
В совещании, которое прошло в режиме видеоконференции, приняли участие представители Министерства государственного имущества Республики Марий Эл, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл и администраций муниципальных районов республики.
Следует отметить, что начиная с июля текущего года, совещания по указанному вопросу, Управлением проводятся еженедельно, что позволяет в тесном взаимодействии с исполнителями и заказчиками прослеживать ход выполнения работ по описанию границ административно-территориальных образований, а также совместно принимать оперативные решения по проблемным вопросам, возникающим при выполнении данных работ.
«На сегодняшний день в ЕГРН содержатся сведения о границах 42 территориальных зон, 168 населенных пунктов и 9 муниципальных образований, - отметил исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Александр Берестов. - Внесение в ЕГРН сведений о границах административно-территориальных образований и территориальных зон позволит повысить качество и полноту сведений ЕГРН, а также окажет положительное влияние на процедуру предоставления земельных участков, постановки на кадастровый учет и регистрации прав, обеспечит информирование заинтересованных лиц, позволит организовать качественное управление земельными ресурсами».

17 декабря 2021 года Управление Росреестра по Республике Марий Эл проведет «горячую телефонную линию» по вопросам осуществления государственного земельного надзора

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Звонки будут приниматься с 9.00 до 10.00 по телефону: (8362) 58-46-93.
На вопросы ответит начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Марий Эл Юрий Витальевич Касьянов.

Росреестр: введены в эксплуатацию информационные системы, необходимые для создания Национальной системы пространственных данных

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Росреестр ввел в эксплуатацию две государственные информационные системы, которые станут основой для построения и развития Национальной системы пространственных данных Российской Федерации. Это государственная информационная система ведения Единой электронной картографической основы (ГИС ЕЭКО) и Федеральный портал пространственных данных (ГИС ФППД).
Системы созданы подведомственным Росреестру ФГБУ «Центр геодезии, картографии и пространственных данных» в рамках национальной программы «Цифровая экономика Российской Федерации».
«Введенные в эксплуатацию информационные системы - основа для создания государственной цифровой геоплатформы и базовых сервисов на ее основе. Они предоставят необходимый функционал и сервисный инструментарий, с помощью которых органы власти, бизнес и граждане смогут оперативно получить доступ к ЕЭКО и материалам и данным Федерального фонда пространственных данных. Это важнейший шаг на пути создания Национальной системы пространственных данных, которая позволит получать комплексные сведения о земле и недвижимости в режиме «одного окна», обеспечит эффективное развитие территорий и оказание качественных государственных услуг для людей. Уже сегодня посредством ГИС ЕЭКО и ГИС ФППД органы государственной власти и муниципалитеты получат геоинформационную поддержку при принятии решений в сфере управления территориями и предоставления услуг населению», - сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
ЕЭКО представляет собой совокупность пространственных данных о всей территории России. По сути, создание ЕЭКО – это переход на отечественную юридически значимую подложку с метрически точными пространственными данными. В настоящее время она готова на 36,5% (плановое значение показателя на 31.12.2021 – 37,3%). С помощью ЕЭКО можно будет получать различную тематическую информацию (об инфраструктуре, населении, природе и т.д.), а также проводить мониторинг хозяйственной деятельности.
В федеральный фонд пространственных данных включаются пространственные данные и материалы, полученные в ходе геодезических и картографических работ.
«Через личный кабинет ГИС ФППД реализованы возможности для подачи заявления о предоставлении пространственных данных и материалов, содержащихся в ФФПД, сведений ЕЭКО и пространственных метаданных. Пользователь портала может производить расчет стоимости и осуществить оплату по заявлению, получить доступ к сведениям, подлежащим представлению с использованием координат», - сообщила директор ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» Татьяна Турчанова.
В свою очередь, ГИС ЕЭКО позволяет создавать, обновлять и осуществлять мониторинг актуальности сведений единой электронной картографической основы и предоставлять ее всем заинтересованным лицам в различных форматах. В основе ГИС ЕЭКО лежит геоинформационная платформа, включённая в реестр программного обеспечения российского происхождения Минкомсвязи России.
Предполагается, что к 2023 году пространственные данные из ГИС ЕЭКО будут использовать 30 федеральных и 50 региональных органов исполнительной власти, а доля заявлений о предоставлении материалов федерального фонда пространственных данных, поступивших через ГИС ФППД, составит 90%.
«Сегодня одним из ключевых мероприятий в рамках стратегии Росреестра является создание единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных». Первым шагом стала реализация эксперимента по Единому ресурсу о земле и недвижимости. С учетом новых вызовов и клиентских запросов мы должны обеспечить доступность открытых пространственных данных о земле и недвижимости из различных информационных систем. Для этого необходимо объединить в единое платформенное решение такие данные. Создание и ввод в эксплуатацию ГИС ЕЭКО и ГИС ФППД ещё один элемент этой системы. Это результат комплексной работы по развитию отрасли геодезии и картографии. Мы поэтапно реализуем Концепцию цифровой трансформации ведомства. Создаём единую среду разработки, к этой задаче мы приступим в 2022 году, согласно плану», - заявила заместитель руководителя Елена Мартынова.
С учетом новых вызовов разрозненные данные из различных информационных систем должны быть объединены в единое платформенное решение, которым станет создание Национальной системы пространственных данных.
Официальный адрес ГИС ФППД - https://portal.fppd.cgkipd.ru/ Подробно ознакомиться с услугами и сервисами, предоставляемыми с использованием систем, можно в разделе «О портале».

Сотрудники Управления Росреестра по Республике Марий Эл приняли участие в V Всероссийском правовом диктанте

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Мероприятие прошло в режиме онлайн на официальном сайте проекта и было приурочено ко Дню Конституции Российской Федерации.
Организатором проекта выступила Общероссийская общественная организация «Ассоциация юристов России» при поддержке Росреестра, Министерства иностранных дел Российской Федерации, Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, Федеральной антимонопольной службы, вузов и иных образовательных и научных учреждений страны. В диктанте мог принять участие любой желающий в возрасте от 14 лет. Основная тематика вопросов диктанта касалась Конституции Российской Федерации, трудовых, гражданских и семейных прав.
Сотрудники Управления Росреестра, принявшие участие в правовом диктанте, показали высокий уровень своей правовой грамотности, набрав от 88 до 90 баллов из 100 возможных.
«Участие в правовом диктанте позволяет не только проверить индивидуальную юридическую грамотность, но и служит отличной мотивацией для того, чтобы расширить свой уровень знаний в разных областях права», - отметил исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Александр Берестов.

17 декабря Управление Росреестра по Республике Марий Эл проведет День консультаций по телефону

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В мероприятии будут задействованы подразделения аппарата Управления, а также все межмуниципальные отделы ведомства, расположенные в районах республики.
Звонки будут приниматься с 13.30 до 16.30.
В ходе прямой линии жители Марий Эл смогут получить консультации по следующим направлениям деятельности ведомства:

- государственная регистрация прав и кадастровый учет объектов недвижимости (в том числе в электронном виде):
№ (8362) 68-88-49 (Йошкар-Ола)
№ (836-31) 6-70-51 (Волжск)
№ (836-45) 7-17-95 (Звенигово)
№ (836-32) 7-21-45 (Козьмодемьянск)
№ (836-38) 9-49-98 (Советский)
№ (836-33) 9-91-26 (Сернур)

- осуществление государственного земельного надзора:
№ (8362) 58-46-63;

- оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости:
№ (8362) 68-88-95;

- обжалование решений о приостановлении государственного кадастрового учета в апелляционной комиссии Управления:
№ (8362) 68-88-95;

- вопросы в сфере геодезии и картографии:
№ (8362) 68-88-76

Критерии отнесения земельных участков к определенной категории риска

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

В соответствии с положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081 территориальные органы Росреестра осуществляют государственный земельный надзор на основе управления рисками причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В целях осуществления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственного земельного контроля (надзора) установлено три категории риска.
1. К категории среднего риска относятся:
а) земельные участки, граничащие с земельными участками, предназначенными для захоронения и размещения отходов производства
и потребления, размещения кладбищ;
б) земельные участки, расположенные в границах или примыкающие
к границе береговой полосы водных объектов общего пользования.
2. К категории умеренного риска относятся земельные участки:
а) относящиеся к категории земель населенных пунктов и граничащие
с землями и (или) земельными участками, относящимися к категории земель сельскохозяйственного назначения, земель лесного фонда, земель, особо охраняемых территорий и объектов, земель запаса;
б) относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности
и земель иного специального назначения, за исключением земель, предназначенных для размещения автомобильных дорог, железнодорожных путей, трубопроводного транспорта, линий электропередач и граничащие
с землями и (или) земельными участками, относящимися к категории земель сельскохозяйственного назначения;
в) относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения
и граничащие с землями и (или) земельными участками, относящимися
к категории земель населенных пунктов.
3. К категории низкого риска относятся все иные земельные участки, не отнесенные к категориям среднего или умеренного риска.
Отнесение земельных участков к категориям риска и изменение присвоенных земельным участкам категорий риска осуществляются решениями должностных лиц территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, осуществляющих государственный земельный надзор, являющихся одновременно по должности главными государственными инспекторами в субъектах Российской Федерации по использованию и охране земель, и их заместителями, главными государственными инспекторами в городах и районах по использованию
и охране земель и их заместителями.
При отсутствии решения об отнесении земельных участков к категориям риска такие участки считаются отнесенными к низкой категории риска.

Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл

Вопрос: У собственника объекта недвижимого имущества на руках имеется постановление о снятии запрета на распоряжение объектом, выданное уполномоченным органом. С каким заявлением должен обратиться заявитель в орган регистрации прав с целью погашения записи о запрете в Едином государственном реестре недвижимости?

Отвечает начальник межмуниципального отдела по городу Волжску, Волжскому и Звениговскому районам Управления Росреестра по Республике Марий Эл Андреева Наталья Викторовна.
Согласно ч. 13 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.
В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости запись о запрете является актуальной, то в соответствии ст. 33 Закона о регистрации заинтересованное лицо вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений по заявлению заинтересованного лица с приложением документа, подтверждающего снятие ограничений.