-
ГДЕ ИСКАТЬ:   НОВОСТИ И БЛОГИ
Я ИЩУ...
Для мобильного
   О нас    Контакты    Реклама    Подписка
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
написать письмо
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Вопрос Росреестру
Росреестр Марий Эл стал участником обучающего семинара для риелторов
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Сегодня в пространстве коллективной работы "Точки кипения" прошел обучающий семинар для представителей Союза риелторов Республики Марий Эл с целью их подготовки к аттестации по стандартам Российской гильдии риелторов.
Эксперт Росреестра Марий Эл Вячеслав Волков выступил на семинаре с обзорным докладом, в котором осветил основные положения законодательства, регулирующего учетно-регистрационную сферу, с учетом приоритетности для профессиональных риелторов.

«Росреестр Марий Эл, как центр компетенций в сфере недвижимости, уделяет большое внимание взаимодействию с профессиональными сообществами. Мы проводим большую разъяснительную работу, что в конечном итоге отражается на качестве подготовки документов при оформлении сделок с недвижимостью. Наш диалог будет способствовать повышению качества услуг и укреплению взаимодействия с риелторским сообществом», - отметил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.
Росреестр Марий Эл провел деловую встречу с органами местного самоуправления
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Представители Росреестра Марий Эл провели в администрации Звениговского муниципального района деловую встречу с органами, уполномоченными на осуществление муниципального контроля.

С участниками мероприятия обсуждались основные изменения в земельном законодательстве. До лиц, осуществляющих муниципальный контроль, доведена информация об изменении сроков привлечения к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка, рассмотрены особенности организации и осуществления земельного контроля с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации № 336 от 10.03.2022.
Присутствующим даны рекомендации о необходимости использования в деятельности государственной информационной системы «Типовое облачное решение по автоматизации контрольной (надзорной) деятельности».

"Подобные мероприятия имеют важное практическое значение, помогают разрешить имеющиеся вопросы, узнать информацию об изменениях в законодательстве", - отметила руководитель отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Звениговского муниципального района Екатерина Валерьевна Иванова.
В текущем году Росреестр Марий Эл вернул заявителям почти 568 тыс рублей излишне уплаченной госпошлины
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Если по какой-то причине вы оплатили пошлину за регистрацию прав в большем, чем это необходимо, размере, решили не проводить запланированную регистрацию или заявление и документы возвращены без их рассмотрения регистрационным органом, излишне уплаченная сумма может быть возвращена по заявлению плательщика пошлины.

Подать заявление можно в течение 3 лет с момента оплаты следующими способами:
-Лично, обратившись в любое отделение МФЦ;
-Отправить почтовым отправлением в территориальное Управление Росреестра;
-Подать непосредственно в территориальное Управление Росреестра;
-Подать заявление в личном кабинете на сайте ведомства.

К заявлению о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины прилагаются копии платежных документов. Возврат осуществляется органом Федерального казначейства на счет, открытый плательщику пошлины в банке.

При отказе в государственной регистрации прав уплаченная пошлина не возвращается. При прекращении регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы уплаченной пошлины.

Заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины рассматривается в течение одного месяца.

В текущем году Росреестр Марий Эл вернул заявителям почти 568 тысяч рублей излишне уплаченной государственной пошлины. Наиболее часто за возвратом обращаются физические лица, а самыми возвращаемыми суммами государственной пошлины являются 2000 и 1000 рублей.
Когда земля стала не нужна
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
В жизни случаются ситуации, когда в силу различных причин земельный участок утрачивает свою ценность для его собственника. Если продать или подарить его не получается, то есть другой выход из ситуации: владелец может отказаться от права собственности на землю. В этом случае земля переходит в собственность субъекта Российской Федерации или муниципального образования.
Чтобы отказаться от участка достаточно просто подать заявление установленной формы в МФЦ или в электронном виде через официальный сайт Росреестра. Государственная пошлина за отказ от права на земельный участок не уплачивается.
К заявлению прилагается документ, подтверждающий право собственности, но только в том случае, если право не зарегистрировано в ЕГРН. Устное заявление не может быть принято во внимание, а если лицо не использует участок по назначению, то в ряде случаев это может образовывать состав земельного правонарушения.
Заявитель перестанет быть собственником с даты государственной регистрации прекращения права в ЕГРН.
Следует помнить, что нельзя отказаться от права собственности на земельный участок, если на нем расположен принадлежащий вам объект недвижимости, в силу закрепленного законодательством принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
За 10 месяцев текущего года Росреестром Марий Эл рассмотрено 208 пакетов документов об отказе от права собственности на земельный участок. Наибольшее количество отказных участков расположены на территории Параньгинского района, а наименьшее - в Звениговском.
Росреестр Марий Эл стал участником Всероссийского Налогового диктанта
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Сотрудники Росреестра Марий Эл приняли участие в III Всероссийском Налоговом диктанте «Наши налоги – достойное будущее детей», проверив полноту и актуальность своих знаний о правах и обязанностях в сфере налогообложения.

Каждый из участников в формате онлайн-тестирования ответил на 15 вопросов, относящихся к сфере налоговой системы, работы сервиса «Личный кабинет налогоплательщика», подачи налоговой декларации, видов имущественных налогов, сроков их уплаты, а также прав и обязанностей налогоплательщиков.
По итогам мероприятия все участники получили электронные именные сертификаты.

«Участие во Всероссийском Налоговом диктанте дало возможность каждому сотруднику не только получить независимую оценку своих знаний в области налогов и налогообложения, но и повысить правовую грамотность, что, несомненно, положительным образом скажется на уровне профессионального мастерства», - отметил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Ильназ Гайнуллин.
"Горячие" телефонные линии Росреестра Марий Эл в ноябре
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
20 ноября эксперты Росреестра Марий Эл проведут для всех желающих консультации по телефону.
В ходе «горячих» линий вы оперативно получите профессиональные рекомендации на актуальные темы в сфере кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость.
Позвонить и задать свои вопросы можно по следующим телефонам:
(8362) 68-88-58 (Йошкар-Ола)
(836-32) 7-21-45 (Козьмодемьянск)
(836-31) 6-70-73 (Волжск)
(836-45) 7-17-95 (Звенигово)
(836-38) 9-48-85 (Советский)
(836-33) 9-91-26 (Сернур).
А по номеру (8362) 68-88-43 можно будет получить информацию о порядке ознакомления с результатами определения кадастровой стоимости, получить разъяснения о порядке ее определения, исправления допущенных ошибок, а также о механизмах оспаривания/установления кадастровой стоимости в размере рыночной.
Все «горячие» телефонные линии будут работать в одно время: с 14 до 15 часов.
2312 реестровых ошибок исправили в Марий Эл
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Росреестр совместно с Публично-правовой компанией «Роскадастр» проводит работу по исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН без привлечения средств правообладателей.
Реестровой ошибкой является ошибка, допущенная в документах, содержащих описание объекта недвижимости, на основании которых сведения внесены в ЕГРН. Реестровые ошибки встречаются в межевых планах, технических планах, картах-планах территории или актах обследования.
Наиболее часто реестровые ошибки выражаются в пересечении границ земельных участков друг с другом или неверном описании местоположения границ участка на местности.
Причины возникновения реестровых ошибок могут быть различные – допущенные кадастровым инженером ошибки в определении координат, использование пунктов опорно-межевой сети, использование неисправных приборов.

В планах на 2023-2025 г.г. исправить порядка 8 тысяч реестровых ошибок.
За 10 месяцев 2024 года в Республике Марий Эл исправлено 2312 реестровых ошибок из 2600, запланированных Росреестром к исправлению на текущий год.

"Работа по исключению неточностей из ЕГРН позволяет сформировать полный и точный реестр недвижимости и повысить качество содержащихся в нем сведений. Немаловажным является то, что для исправления ошибок не нужно обращаться к кадастровому инженеру и оплачивать его услуги. Все работы по определению правильных координат земельных участков, зданий и строений осуществляются силами Публично-правовой компании «Роскадастр»", - поясняет заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.
2 новых участка выявлены в рамках проекта «Земля для стройки»
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Росреестр Марий Эл во взаимодействии с органами государственной власти и органами местного самоуправления республики продолжает работу в рамках проекта «Земля для стройки».

В начале ноября проведено очередное совещание Оперативного штаба по вовлечению земель в оборот под жилую застройку, по результатам которого в перечень земельных участков, имеющих потенциал жилищного строительства, включены 2 участка на территории г. Йошкар-Олы, предназначенные для строительства многоквартирных жилых домов.

В настоящее время перечень «свободных» территорий в Республике Марий Эл включает в себя 208 земельных участков, большая часть из которых подходит для индивидуального жилищного строительства.

Ознакомиться с информацией о таких участках можно не выходя из дома, используя сервис «Земля для стройки» Публичной кадастровой карты Росреестра.
Как оформить хозяйственную постройку без обращения к кадастровому инженеру
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
29 октября Президент Российской Федерации подписал закон, распространяющий упрощенный порядок оформления прав («дачная амнистия») на хозяйственные постройки. О том, какие именно вспомогательные объекты "бытовой" недвижимости можно оформить по упрощенной схеме, а какие нет, давайте разбираться вместе с Росреестром Марий Эл.

Во-первых, речь идет только о хозяйственных постройках, которые расположены на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения гражданами садоводства для собственных нужд.

Во-вторых, в упрощенном порядке могут быть оформлены только постройки граждан.

В-третьих, хозяйственная постройка должна представлять собой объект капитального строительства.
Объектами капитального строительства являются здания, строения, сооружения и объекты, строительство которых не завершено. Их отличительным признаком является неразрывная связь с землей и невозможность перемещения без нанесения несоразмерного ущерба назначению. К капитальным постройкам можно отнести построенные на фундаменте гаражи, бани, различные постройки для животных, беседки и т.п.

Некапитальные объекты – это строения и сооружения, не имеющие прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение или демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик. К таким объектам можно отнести разборные теплицы, бытовки, навесы, уличные душевые кабины, колодцы, туалеты, а также другие подобные сооружения, не имеющие фундамента.
Таким образом, мы разобрались, какие хозяйственные постройки попадают под действие нового закона, вступающего в силу с 9 ноября текущего года.

Далее предлагаем рассмотреть вопрос о том, как с минимальными затратами поставить хозяйственную постройку на кадастровый учет и зарегистрировать права на нее, поскольку именно эта идея была взята за основу принятия нового закона.

Условий, при которых это можно сделать, всего два:
- в отношении хозяйственных построек до 1 января 2013 года был осуществлен технический учет и (или) государственный учет в составе домовладения;
- наличие у гражданина права на соответствующий земельный участок.

Если эти условия выполнены, то сведения о постройке будут внесены в ЕГРН, как о ранее учтенном объекте, на основании только технического паспорта жилого (садового) дома, в котором перечислены все имеющиеся на участке строения. Обращение к кадастровому инженеру в таком случае не требуется. Право собственности считается возникшим в силу закона.
Росреестр Марий Эл провел открытый семинар для кадастровых инженеров
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
В минувшую пятницу для профессиональных участников кадастровой деятельности состоялся семинар на тему: «Актуальные проблемы деятельности кадастровых инженеров». В мероприятии приняли участие представители Росреестра Марий Эл и СРО "Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья", а также представители профессионального сообщества кадастровых инженеров республики.

Расширенный формат встреч стал традиционным благодаря совместной инициативе Руководителя Росреестра Марий Эл Аркадия Белкина и Исполнительного директора СРО «АКИ Поволжья» Вадима Савельева. Они проводятся на регулярной основе с целью повышения качества кадастровой деятельности, снижения числа приостановлений в учетно-регистрационной сфере и укрепления профессиональных связей внутри отрасли.

Предметом обсуждения собравшихся в этот раз стали ключевые аспекты учетно-регистрационной деятельности Росреестра и прошедших в республике комплексных кадастровых работ. Обозначена текущая ситуация в сфере саморегулирования кадастровой деятельности, рассмотрены новинки законодательства и аккумулированы для обсуждения основные вопросы кадастровых инженеров при подготовке документов для кадастрового учета.

После основной повестки семинар продолжился в формате «круглого стола», когда участники мероприятия смогли подискутировать на актуальные темы.

Завершающим блоком семинара стало награждение кадастровых инженеров за высокие показатели профессиональной деятельности, качественное выполнение кадастровых работ, компетентность и оперативное решение вопросов при взаимодействии с Росреестром.

Площадка семинара в очередной раз стала центром конструктивной синергии, когда каждый участник смог зарядиться идеями коллег и желанием воплотить в их работу.
«Росреестр Марий Эл за последние два года вывел прямое сотрудничество с профессиональным сообществом кадастровых инженеров на качественно новый уровень в интересах наших заявителей. Работа нацелена на повышение профессиональной компетентности специалистов кадастровой отрасли, что способствует улучшению качества подготавливаемых ими документов, снижению числа приостановлений в учетно-регистрационной сфере и в конечном итоге ведет к наполняемости реестра точными и достоверными сведениями об объектах недвижимости», - отмечает Руководитель Управления Росреестра по Республике Марий Эл Аркадий Белкин.
«Подготавливая необходимые документы для проведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости, кадастровый инженер выступает в качестве связующей стороны между заказчиком кадастровых работ и Росреестром. Поэтому от качества выполненной работы напрямую зависит скорость постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и, как следствие, удовлетворенность заказчика услугами кадастрового инженера и Росреестра», - сообщил Исполнительный директор СРО «АКИ Поволжья» Вадим Савельев.
Об итогах личного приема граждан
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Сегодня Руководителем Росреестра Марий Эл Аркадием Александровичем Белкиным был проведён личный прием граждан на площадке ГБУ РМЭ «Общественно-политический центр Республики Марий Эл».
За консультацией обратились двое жителей республики по вопросу внесения в реестр недвижимости сведений по результатам комплексных кадастровых работ и разъяснений действующего законодательства в сфере компетенции службы. В ходе приема заявители получили соответствующие рекомендации по существу интересующих их вопросов.

Росреестр Марий Эл комплексно работает над повышением уровня удовлетворенности граждан услугами ведомства, предлагая оптимальные решения в конкретных жизненных ситуациях.
В Марий Эл продолжается активная работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
Отвечает: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
Росреестр Марий Эл совместно с органами местного самоуправления в рамках исполнения государственной программы Российской Федерации "Национальная система пространственных данных" реализует целый комплекс мероприятий, в результате которых выявляются владельцы объектов недвижимости, права которых не зарегистрированы в ЕГРН. Также в результате проводимой муниципалитетами работы снимаются с учета объекты, уже прекратившие свое существование, а выявленные правообладатели зачастую сами обращаются за регистрацией своих прав.
За 10 месяцев текущего года было выявлено 1209 правообладателей в отношении 1053 объектов недвижимости. 892 объекта недвижимости, прекратившие существование, исключены из ЕГРН, собственники 4627 объектов сами зарегистрировали свои права.
Работа по выявлению правообладателей не всегда приводит к желаемому результату. В тех случаях, когда в результате всех предпринятых действий правообладатель объекта недвижимости не был выявлен, органы местного самоуправления подают в Росреестр заявление о постановке такого объекта на учет в качестве бесхозяйного. На 1 ноября количество таких объектов составило 53.

«Регистрация права на объект недвижимости в ЕГРН обеспечивает гражданам и организациям защиту их прав и имущественных интересов, позволяет избежать мошеннических действий. Следует помнить, что по общему правилу право на объект недвижимости возникает именно с момента его государственной регистрации», - отмечает заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

«Деятельность органов местного самоуправления, обеспечивающая внесение в ЕГРН сведений о выявленных правообладателях объектов недвижимости, позволяет наполнить реестр актуальными сведениями о собственниках недвижимости и расширить круг налогоплательщиков. Однако, необходимо помнить, что такая работа не подменяет собой государственную регистрацию прав, которая осуществляется только по заявлению самого правообладателя», - поясняет заместитель министра государственного имущества Марий Эл Виктор Мусин.
НОВОСТИ
Волжане с трудной судьбой из ВОС рассказали, как им важно жить полноценной жизнью
В соседнем Татарстане на трассе М-12 в результате ДТП погибли две женщины
Годовая инфляция в Марий Эл выше, чем в целом по России
ВЫБОР РЕДАКЦИИ
ОБЩЕСТВО
В Волжске (Марий Эл) стартовало народное голосование за объекты благоустройства
ЗАКОН И ПОРЯДОК
Особый противопожарный режим в лесах Марий Эл: на что установлен запрет
РЕКЛАМА
Copyright: ООО "Волжские вести"     
16+
Написать письмо      Контакты
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности
Дизайн и разработка: Студия "Green Art"
В СЕТИ:
ВКонтакте
Telegram
Twitter
Youtube
RSS
Яндекс.Метрика